【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、什么是房产证？如何加名字？
通常房产证必须写上购房合同名字，但是房产证还可以添加其他名字，因此也可以写上对方名字，如果写上对方名字就属于共同房产了。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况有房有贷
办理流程是
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
二、在XX行办理房产证抵押贷款时，可以申请一人结婚证，但不能申请多人房产证。
不能，办理住房抵押贷款，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证然后房产证登记人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，以上住房三证，一起到本地商业银行咨询办理贷款申请，一方，办不成
三、房产证是否可以加名字？
要银行同意了，房产局那边就给办理，是可以提出申请，但通常银行是不会同意，也可以注明等清贷后补加你的名字，只让在清贷之后再办这个事主要在银行，把房款双方怎么出资、房产怎么分配等都写清楚，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的，所以通常他们是不同意加名如果想现在就搞清楚房产分配，可以做财产公证，公证处应该有模板，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，银行没通过房产局就办不了因为银行是债权方，他们有决定权
阅读此文章的还浏览了
