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查看完整报告一、"买二手房签订居间合同有法律效力吗？"
二手房居间合同具有法律效应。二、居间合同就是房产经纪公司（中介）和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意;2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方;
3、约定过户时间;
4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款;
5、约定缴税方;
6、三方无误后签字;
7、买卖双方按手印，中介费公司盖章;
8、买方交定金，卖方押证;
9、签完结束。 上文的是关于二手房居间合同有法律效力吗这个问题的
二、二手房交易居间合同如何写才有法律效应
合同上写明下列条款的，具有法律效力1、当事人的姓名或名称和地址；
2、标的及其质量、数量；
3、合同价款或报酬；
4、履行方式、期限和地点；
5、违约责任；
6、争议解决办法；
7、具有相应民事行为能力的当事人的签名；
8、日期。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。
以电子交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
三、购房者购买二手房所签订的供热合同，可以对房主或供热公司提出诉讼。
、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房屋证、土地证、房屋买卖合同。注卖方的夫妻两方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户花费如下；1契税；90平方米以下首次购房的按1%交纳；
90—140平方米按房价1.
5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳2营业税房屋产权获到满五年的免征，未超出五年的按房价5.
5%交纳。3土地增值税；房屋产权获到满五年的免征，未超出五年的按房价1%交纳。4所得税房屋产权获到满五年的免征，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。（房屋原值通常按上道契税完税额计量）5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费
80.00元。7房屋评估费；按评估额0.
5%交纳三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口解决，通常7日内解决完结。
四、买二手房找中介还是律师代理靠谱，需要交哪些费用，房改房流程及税费。
找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉（解决借贷经过就充足体现出来了，复议需要什么手续，什么事情能够放在一起解决，等等）其次是立场好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主观要怎样才能快，这就是个好中介。但是，肯定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，未经过中介的手。我买房时找的是房多多的金牌经纪人，平台上信用等级高的专业程度也相应的高点，服务周到，一接触就知道不是新人，现在中...展开找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉（解决借贷经过就充足体现出来了，复议需要什么手续，什么事情能够放在一起解决，等等）其次是立场好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主观要怎样才能快，这就是个好中介。但是，肯定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，未经过中介的手。我买房时找的是房多多的金牌经纪人，平台上信用等级高的专业程度也相应的高点，服务周到，一接触就知道不是新人，现在中介的门槛很低，人员流动性也比较大，每天都有新人入行，对业务不懂的一一堆；本身买二手房的风险就大，而二手房操作是需要业务经验的，对常遇的卖房陷阱很清楚，只有老的资深业务员才懂，才会有专业服务。所以你好好找中介，最好通过朋友介绍，起码不会坑你，否则，你真得时刻小心了。收起
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