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一、买房贷款需要哪些证件呢?
贷款买房需要证件包括1、申请人与其配偶的有效身份证明的原件或复印件，个体经营者要提供营业执照的原件与复印件。
2、单身人士贷款买房的一般要提供担保人，有担保人的还需要提供担保人的有效身份证明。
二、贷款买房需要的条件有哪些，需要什么证件
贷款买房需要的条件1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款买房需要的证件
1、本地购房人贷款证件本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
2、外省市购房人贷款证件本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
三、贷款买房需要哪些证件材料？贷款购房需要哪些手续？
贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:四、贷款买房需要的证件贷款买房需要哪些证件
1、本地购房人贷款证件本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
2、外省市购房人贷款证件本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
五、外地人买房贷款需要哪些证件?
1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件借款人经济收入证明或偿债能力证明购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。
3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
4、签订借款合同后,国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70,贷款期限最长不超过30年。
6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款（一般是30）,购房协议生效,借款人开始按期还本付息。
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