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一、物业公司如何起诉业主?
当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。1、原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。
当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。
二、法律规定如何起诉物业公司?物业管理公司对业主造成的损失如何赔偿?
1、 起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、 立案审查
符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行
3、 排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理
宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人的权利义务,询问是否申请回避
法庭调查当事人陈述案件事实。
举证质证告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
法庭辩论各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。
法庭调解在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。
如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。
5、 宣判
同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,需要分情形区分对待
裁定送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;
判决送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。
三、被物业公司起诉了应该如何应诉被物业公司的起诉,应该怎么应诉
收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉。可以委托律师,通过阅卷,准备证据,处理此事。引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条
四、物业公司起诉业主不交物业费索赔费用的计算
需要提供原告的营业执照、组织机构代码证、物业合同、物业公司起诉业主不交物业费收费许可证、物业费计算依据(比如被告房产面证明)、
法律依据
如何起诉物业公司?
法律条文解释:
第一条 物业服务合同
第二条 物业服务费
第三条 违约责任
第四条 民事纠纷
第五条 诉讼时效
起诉方式:
1. 直接向物业公司递交起诉书,要求其承担违约责任并承担相应的赔偿责任。
2. 向当地法院提起诉讼。
3. 在诉讼过程中,可以申请法院委托调解、调解不成的,可以向法院提起上诉。
适用法律:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第三十条、第四十一条、第四十一条、第五十二条。
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