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一、物业服务公司停水停电是否违法
违法。物业人员不能采取停电、停水、停暖气、停止燃气等方式催收物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条
二、物业停业主电怎么处罚【】物业停电业主怎么处罚
按我国《渔业法》第38条规定,使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的,违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的,或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的,没收渔获物和违法所得,处5万元以下的罚款。情节严重的,没收渔具,吊销捕捞许可证。情节特别严重的,可以没收渔船。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
引用法规
[1]《渔业法》 第38条
三、物业公司有权停电停水吗?业主拒交物业费物业公司有权利停电停水量吗?
业主拒交物业费,物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。
因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况,物业可以向居委会,业委员反应并要求其协助催缴费用。
【法律依据】
《物业管理条例》第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
引用法规
[1]《物业管理条例》 第六十四条
四、物业公司对业主停水停电是犯法吗
物业公司对业主停水停电违法的,但是一般不会构成刑事犯罪。因为物业公司没有停水停电的权利。《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十一条第一款规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条第一款物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十一条第一款供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
引用法规
[1]《物业管理条例》 第三十五条
[2]《物业管理条例》 第四十四条
[3]《物业管理条例》 第五十一条
[1]《物业管理条例》 第三十五条
[2]《物业管理条例》 第四十四条
[3]《物业管理条例》 第五十一条
五、业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十四条
[1]《物业管理条例》 第四十四条
法律依据
物业停电造成的纠纷如何处理?
解释:
物业停电是指业主、使用人与物业公司之间因维修、维护、保养、维护等原因造成的停电。当业主或使用人因物业停电或使用不当造成的纠纷时,应根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定进行处理。
在处理物业停电时,应注意以下事项:
1. 业主或使用者应在停电前,向物业或使用方提出书面申请,说明停电的原因、时间、原因等信息,并提交相关证明材料。
2. 物业或用户应按照《物业管理条例》、《房屋维修资金管理规定》等相关法律法规的规定,及时维修、保养和维护,确保物业设备、设施的正常运行。
3. 业主、使用者应及时与物业或物业公司协商处理停电事宜,避免因协商不畅而导致纠纷加剧。
4. 业主和使用者如对物业公司处理方式不满,可向物业管理部门提出申诉。物业管理部门应根据具体情况,向业主或用户作出处理。
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