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查看完整报告一、业主委员会成立条件有哪些？法律依据是什么？
律师解答
业主委员会成立条件有哪些，在我国是，一个区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分，是共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素确定的。同一个物业管理区域内的业主，应当在房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会会议分为，定期会议和临时会议。经百分之二十以上的业主提议，业主委员会应当组织召开，业主大会临时会议。
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二、成立业主委员会需要些什么条件，有没有法律依据？
1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;
2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;
3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;
4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。
三、业主委员会成员的条件是什么？法律依据是什么？
律师解答1、具有完全民事行为能力；
2、遵守国家有关法律、法规；
3、遵守业主大会议事、管理规约，模范履行业主义务；
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
5、具有一定的组织能力；
6、具备必要的工作时间。
《民法典》第二百七十七条第一款规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
法律依据
《业主大会和业主委员会指导》第三十一条
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
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引用法规
[1]《业主大会和业主委员会指导》 第三十一条
[1]《民法典》 第二百七十七条
[1]《业主大会和业主委员会指导》 第三十一条
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