【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告听律网小编为大家整理了关于离婚时如何分割房产及未还贷款的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、离婚后如何处理房产贷款和财产分割问题
1、离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
2、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
二、离婚时未还完贷款如何分割财产？
房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
三、房屋贷款还清后离婚如何分割房子？
不是，可以离婚。离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为两种情况1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
四、婚前贷款房产离婚分割问题
婚前贷款购房离婚时的分割是，1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款，且办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割，
2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷属于夫妻共同财产，按比例分割。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
3、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第十条 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第十条
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第十条
阅读此文章的还浏览了
以上这些听律小编为大家整理的离婚时如何分割房产及未还贷款的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
每天法律知识分享
随时在线咨询
浏览器扫码
