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农村房屋确权需要哪些手续?

农村房屋确权需要哪些手续?

诊断报告 报告编号:NO.20240216*****

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农村房屋确权需要哪些手续?农村房屋产权证的办理流程如下如下:1. 农村居民向农村土地承包经营权登记机构申请房屋产权登记。2. 农村土地行政主管部门在收到申请后,要求申请人到户籍所在地的农村土地管理部门办理房屋产权证明,并领取房屋产权证书。 3. 农村房产管理部门在收到房屋产权证件

听律网小编为大家整理了关于农村房屋确权需要哪些手续?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、农村房屋确权需要钱吗词条标签社会,知识,新知,

1.不收费。但的确在很多地方在确权的过程中,不排除地方政府有向农民收费的想法,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。因为当时的政府预算中,是有这笔费用的,不该向农民收取。

2.法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条

二、农村的房屋确权还需要办理继承吗

1.农村房屋确权还要办理继承,农村房产确权后可以继承,宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的,而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。

2.法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 承包人应得的承包收益,依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

引用法规
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条

法律依据

农村房屋确权是指对农村房屋进行所有权确认的过程。在农村房屋所有权确权过程中,需要准备以下文件:

1. 土地所有权凭证或房屋所有权凭证

2. 房屋所有权登记申请书或房屋产权证明书

3. 房屋面积、面积误差比例证明

4. 房屋质量鉴定书

5. 房屋权属情况证明

6. 其他相关证明材料

需要注意的是,农村房屋产权确认需要经过多次审核和确认,包括土地所有权、房屋所有权、面积、质量等信息。如有异议,需要依据法律和事实进行调查和处理,最终以合法方式确权。

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