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查看完整报告一、商铺过户需要注意哪些事项,税率如何计算,法律依据是什么
律师解答
商铺过户需要缴纳契税、个人所得税、增值税、土地增值税以及印花税等。此外，到不动产登记机构办理商铺的过户登记手续时，还需要缴纳登记费与工本费，其中登记费按件缴纳。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》 第一条
[1]《中华人民共和国契税法》 第二条
二、加班费的所得税怎么算的,加班费所得税怎么做
加班费应并入工薪收入依法征税。[2]在一个纳税年度内，对每一个纳税人，一次一次性奖金的优惠算法只允许采用一次。个人所得税单位在外地设立办事处，并从当地招人。这部分工作人员居住在当地，其住房情况以及保险水平应遵从当地标准，社平工资按照办事处所在地标准计算。对劳动者获得的补偿金，比照《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》（财税[
2001]157号）执行。在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按规定办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
三、个人所得税完税证明如何开具?
关于如何开具个人所得税完税证明是这样的，持本人有效身份证件原件，在工作日办公时间前往主管税务机关办税服务厅申请开具相应期间实际缴纳个人所得税额的《个人所得税完税证明》，也可委托代理人携委托人本人有效身份证件原件、有委托人本人签名的委托授权书原件和该代理人的有效身份证件原件，在工作日办公时间到主管税务机关办税服务厅窗口申请开具。办税服务厅接收自然人提供的本人身份证明原件及复印件（核对原件留存复印件），核对纳税人完税情况，现场开具并发放《个人所得税完税证明》。
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