【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告核心结论听律网结合常见法律咨询场景整理发现，房屋违约合同纠纷协商不了怎么办这类问题通常不能只看单一结论，往往要结合实际照顾情况、证据材料和具体争议点一起判断。下文主要从1、 房屋违约合同纠纷协商不了怎么办房屋等几个常见情形展开，便于先快速看清处理思路。
一、房屋违约合同纠纷协商不了怎么办房屋居间合
房屋违约合同纠纷协商不了怎么办房屋居间合这一点，1.协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。
上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。
二、居间协议违约了怎么办，违约金和定金可同时
居间协议违约了怎么办，违约金和定金可同时这一点，1、我国民法典的规定，当卖家把居间协议违约的，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2、不能同时主张定金罚则和违约金。
但是，为了最大限度的保护利益，又能获得法院的支持，可以请求支付违约金，同时要求其返还支付的定金。
三、合同没有约定诉讼还是仲裁，发生纠纷了怎么
合同没有约定诉讼还是仲裁，发生纠纷了怎么这一点，1、没有约定争议解决方式的，可以直接到法院起诉。
合同纠纷的诉讼管辖地，一般被告所在地或者合同履行地法院都可以管辖，二者不同的，原告可以选择管辖法院。
2、合同中约定了争议解决方式为仲裁和诉讼的，发生争议时，仲裁协议无效。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国仲裁法司法解释》 第七条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二十条
四、办房屋证的违约诉讼时效过了要怎样办商量说
办房屋证的违约诉讼时效过了要怎样办商量说这一点，你好，逾期解决房屋证违约金诉讼时效是三个月。
逾期解决房屋证的诉讼时效适用通常的诉讼时效，是3年。
延时办证违约金的诉讼时效期间，应自合同商定的办证时限期满之日开始起算，亦即自开发商的违约做法发生之日起算。
听律网引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》 第十八条
五、房东在合同无到时的情况下要要回门面房，合
房东在合同无到时的情况下要要回门面房，合这一点，你好，能够要求该单位赔偿你的事实上经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。
合同已经签订，可追究另一方的违约职责。
如果合同中没商定违约金，可主张因另一方的违约做法给你导致的损失若房屋已经托付给你，则你得选择一强势拒却交还房屋，坚决履行合同，迫使另一方与第三方签订的租赁合同“履行不能”；
六、房东是我爸的朋友，我爸看着我放心就让我去
房东是我爸的朋友，我爸看着我放心就让我去这一点，违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
听律网提示房屋违约合同纠纷协商不了怎么办落到个案时，往往还要结合现有证据、实际生活安排和争议焦点继续判断，必要时再看是否需要协商或诉讼处理。
如果还需要进一步核对类似情形，可以继续参考听律网整理的法律知识和相关法规依据。
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