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一、遗嘱公证需要公证吗?
已办遗嘱公证,在继承遗产时还需要办继承公证。 我国司法部、建设部《关于房产管理登记中加强公证的联合通知》法律规定,因继承遗产引起的房屋过户手续,必须办理公证。 这里所指的公证,就是继承权公证。遗嘱公证并非必经程序,遗嘱公证只是所有遗嘱中效力最高的一种遗嘱。它高于自书等遗嘱形式。但并不是说,相关人手持公证遗嘱,就可以直接办理房产过户手续,因为,当事人可能几年内做过若干份遗嘱公证,相关人都手持公证的遗嘱办理过户手续,房管局无法认定哪个遗嘱是有效的。 因此,我国法律规定,因遗产引起的房屋过户手续,必须办理继承权的公证,让公证处见证哪份遗嘱最有效。以上是对办遗嘱公证需要公正吗的回答。
二、遗嘱公正的作用?这个对于人们在处理遗嘱时,是否需要公正至关重要。
我国相关法律的规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的"遗嘱公证书"和"遗嘱继承权公证书"或"接受遗赠公证书",以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗瞩生效后其法定继承人或遗嘱受益人可遗嘱协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。首先需要说明的第一点就是,通过遗嘱进行房产继承需要的材料有经过公证的遗嘱、继承权公证书和房产所有权证。 所以说遗嘱需要公正吗当然是可以的。
三、遗嘱是公证处写吗
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段1买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4立契。房地产交易管理部门交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5缴纳税费。税费的构成比较复杂,要交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领产权证。7对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。这些是二手房交易的具体流程。
四、老年人写遗嘱需要公证吗?
你好法律规定 没有公证,只要意思真实,合法,这个遗嘱也是合法有效的。
继承人还是应该按照这个遗嘱来进行继承,除非能拿出其他证据推翻这个遗嘱。公证只是为了让这个遗嘱的效力更强,因为公证遗嘱有很强的证明效力,法律上没有公证遗嘱的话,其他证据是不能推翻公证遗嘱的。所以,老人写遗嘱需要公证吗这个问题的答案是不需要。
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