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查看完整报告一、准备办理房产证，契税未交，契税是按一套房交还是两套交
按两套的交。缴纳契税的规定标准是5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税；
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。
二、买首套房契税怎么交，首套房契税怎么算
房屋契税减半、减半征收契税、房屋契税下调1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知，调整契税和个人所得税优惠政策。2.个人所得税优惠政策的调整为
3.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
4.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
5.在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之间（含9月30日）已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。
6.对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系。
7.促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。以上就是首套房契税的具体规定。
三、购房契税怎么交？
1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下新房把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房二手房过户时需要缴纳契税，对于你的购房契税怎么交这个问题，要知道交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。
四、房子交契税到哪里去交，房产过户契税什么时候交
一、房子契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口上交纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。1.买商品房需要交的税契税，购房总价的3-
5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.
5-
2.
5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
2.基金房屋维修基金，购房总价的2-
3%，大多数地方是2%。
3.规费、交易费，购房总价的0.
5%买卖双方各交0.
25%、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
4.如果按揭，还要发生以下费用评估费，购房总价的0.
2-
0.
5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.
1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.
03%
4、抵押登记费，100元。
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