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一、农村宅基地能卖给外地吗
不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。农村宅基地卖给外地人 是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。 《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。
引用法规
[1《土地管理法》 第六十二条
二、想在农村买一块宅基地，但是不是本地人，可以吗
1、宅基地买卖已经要注意一些事项，我国的宅基地是农村集体专用的住宅用地，我国法律是不允许个人之见对宅基地进行买卖的。
2、农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的，但仅限于在集体成员内部转让。
现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
4、因此只有满足是同一村集体的成员才能进行宅基地使用权的流转。
三、农村宅基地外地人可以买卖吗
1、不可以。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产买卖的。即使外村人买了宅基地，也是不能过户的。
2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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