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查看完整报告一、单位集资房有房产证吗，单位集资房有房产证吗知识
你的问题解答如下具体看情况的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，将办不到房产证。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。
二、集资房有房产证没土地证可以交易吗？
无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。需要交纳土地出让金，拿到土地使用证。《商品房销售》保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。第七条商品房现售，应当符合以下条件
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业买卖合同纠纷法第十五条要约邀请人营业执照和房地产开发企业资质证书；货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。
（二）取得土地使用权委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建第二百九十一条按约定路线运输义务设工程规划第九十六条解除权的行使许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置第一百七十一条买受人对标的物的认可已经落实；买卖合同的除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者第二十四条承诺期限的起点已确定施工进度和交付第三百四十条合作开发技术成果的归属日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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引用法规
[1《商品房销售》 第七条
[2《商品房销售》 第十五条
[3《商品房销售》 第六十一条
[4《商品房销售》 第二百九十一条按约定路线运输义务设工程规划第九十六条
[5《商品房销售》 第一百七十一条
[6《商品房销售》 第十二条
[7《商品房销售》 第二十四条承诺期限的起点已确定施工进度和交付第三百四十条
三、集资房有房产证吗？
具体看情况的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，将办不到房产证。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。
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