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查看完整报告一、商品房买卖合同无效,贷款合同如何处理
1、商品房买卖合同无效贷款合同的目的无法实现，但由于贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同，商品房买卖合同的撤销或解除并不导致按揭贷款合同的自动解除，但买受人可以主动请求解除商品房担保贷款合同，对此情况应予支持。
2、法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十四条
二、商品房买卖合同无效,那么贷款合同要如何处理？
商品房买卖合同无效贷款合同的目的无法实现，但由于贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同，商品房买卖合同的撤销或解除并不导致按揭贷款合同的自动解除，但买受人可以主动请求解除商品房担保贷款合同，对此情况应予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十四条
三、商品房买卖合同无效贷款合同应该怎么处理
商品房买卖合同与贷款合同是两个独立的合同，彼此之间不存在主从关系。但商品房买卖合同的有效存在是商品房贷款合同存在的前提，贷款合同存在的目的正是为了保证商品房买卖合同的履行。因此，二者之间存在着非常紧密的关系。如果商品房买卖合同因故被确认为无效或者被撤销、解除的，贷款合同的目的便无法实现，其也自然失去了存在的价值和意义。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”因此，买房人有权要求解除贷款合同。
引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十四条
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