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查看完整报告一、购房者遇到一房二卖怎么办?
法律分析
一房二卖中属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
二、一房多卖该怎么处理,法律有哪些规定.
一房多卖的处理，一般是先行办理过户登记手续的买家便可优先获得房屋所有权。若是均未办理过户登记，则按照以下顺序确定优先级已办理预告登记>已交付占有>支付房屋价款>签订合同在先。
三、遇到一房二卖购房者怎么处理一房多卖的处理方法
遇到一房二卖购房者的处理如下属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
四、如果购房者遭遇一房多卖购房者怎么办
一方多卖，房屋到底是哪一方，按照以下情形判断1.如有一方已经办理房屋产权登记，房屋归先办理产权登记的一方所有；
2.均未办理产权登记的，一方办理预告登记的，产权归预告登记一方；
3.如果双方或者多方都没有办理房屋产权登记的，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有；
4.如果双方或者多方都没有办理房屋产权登记的，也都没有办理预告登记手续，房屋也没有进行实际交付，已支付房屋价款的买家优先于其他先签订购房合同的买家。
对于一方多买的情况，未获得房产的一方可以要求卖方承担违约责任，赔偿损失。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
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