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法律依据
小产权房买卖合同效力认定，是指买卖合同是否具有法律效力的问题。小产权房屋是指国家和地方政府都未批准建造或者使用的城镇集体土地上建造的房屋，其性质属于农村集体土地，不属于国家所有。因此，小产权房产的买卖合同无效。
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