一、两个人房产证上写名字如何改？

一、购房合同上只有一个人的名字，房产证可以写两个人的名字吗

1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同共有。

2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人，是需要共同承担还款义务的，因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。 如果事先无法再重新签订购房合同，那么建议约定按份共有，留名字的产权份额99，不留名字的产份额1，这样等产权证办好后，再做赠予或者买卖手续，相应的税费会少很多。还有一个办法就是做一个产权确认的协议，如明确虽然产权证为两人，但实际产权归一人所有，并进行公证，这样比较有保障。 当然，到底如何操作，还需要看实际情况而定，以上意见仅供参考。
参考资料　房产证名字变更的情况有好几种，主要有
　　
首先是双方买卖，变更名字。　　
其次是双方赠与，变更名字。　　还有继承、遗赠等。　　房产证去名字--买卖　　还要再看买方的付款方式一次性付款或者银行贷款　　房产证去名字一次性付款，先交定金，
然...查看更多

二、房产证上写我老公名字可以吗？

一、婚后买房，老公全款买婚后办房产证，只写老婆名字可以吗

1.可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

二、房产证上加名需要哪些条件？

1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名...查看更多

三、婚后房，房产证上写两个人名字？

一、婚后买房，房产证上是否可以写两个人的名字？

1、婚前买房可以写两个人的名字
法律规定，在婚前或婚姻关系存续期间，男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有，约定应当采用书面形式，当事人所做的财产约定，对双方都具有法律约束力

2、法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理

引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第三十二条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第六百五十八条

二、婚后按揭贷款买房,房产证上可以加名字吗...查看更多

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