合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1538页-听律网

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违约金可以约定具体的数额或者比例，在符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

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2022-10-25

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划拨的土地证能过户吗

划拨的土地证，如果没有经过批准不能过户。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（

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2022-10-25

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解除非法同居关系需要赔偿吗

解除非法同居关系不需要赔偿。1994年2月1日后非法同居关系不是法律所保护的婚姻关系，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院也不会受理。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七条规定，未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记

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2022-10-25

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合同不能成立的诉讼时效是多久

因为合同不能成立引发的民事纠纷，到人民法院起诉，诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，

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2022-10-25

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未备案的商品房预售合同是否无效呢

未备案的商品房预售合同，并不是无效的。该合同是否有效应视预售合同是否符合法律规定的效力要件而定，是否办理备案并不会影响商品房预售合同的效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律

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2022-10-25

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双方对借款达成协议可以反悔吗

双方对借款达成协议，一般不可以反悔。如果反悔的，需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人在协议中约定了违约责任的，则按其约定处理。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

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2022-10-25

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认购书定金纠纷怎么处理

认购书当中一般会约定有定金，要求买方支付一定数额的定金作为将来签订正式合同的一个担保。如果买方支付了定金之后，双方之间在后续履行过程当中产生了纠纷，那么根据《商品房买卖合同司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事

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2022-10-25

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一房二卖房屋归谁所有呢

遭遇一房二卖，如果合同都有效且均未办理登记，签订合同在先的买受人可以要求履行合同。一房二卖的其它情形，应根据法律规定，结合实际履行情况确定房屋的产权归属。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令

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2022-10-25

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办理登记预告要多久

办理登记预告一般需要的时间不超过三十个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产

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2022-10-25

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单方面赠予未成年人合同有效吗

单方面赠与未成年人的合同，如果并未附义务，受赠人为限制民事行为能力的未成年人且表示接受赠与，合同一般是有效的。根据《民法典》第十九条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法

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2022-10-25

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