合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1540页-听律网

魏国昊律师

合同主体变更，比如转让债权，依法转让后合同对于在债务人以及受让人之间具有法律效力。根据《民法典》第五百四十七条的规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百

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2022-10-24

魏国昊律师

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如何证明合同不是伪造

证明合同不是伪造的，可以在进入司法程序后向法院书面申请司法鉴定，也可以自己寻求第三方鉴定机构来鉴定，自行委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。根据《民事诉讼法》第七十六条规定，当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定

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2022-10-24

徐霞律师

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没有购房合同可以办理房产证吗

没有购房合同，无法办理房产证。因为购房合同属于在进行不动产登记时需要的材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原

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2022-10-24

徐霞律师

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撤销预告登记和合同多久可以重签

首先预告登记不可撤销。其次，如果撤销了签订的房屋买卖合同，多久可以重签，双方当事人可以协商确定。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登

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2022-10-24

徐霞律师

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不当得利的起诉时效多久

不当得利的起诉时效是3年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

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2022-10-24

徐霞律师

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优先购买权的行使条件是什么

对于承租人而言，优先购买权的行使条件如下：1、租赁期限尚未届满；2、出租人履行了通知义务；3、在十五日内明确表示购买；4、不具有按份共有人行使优先购买权或出卖给近亲属的情形。优先购买权的权利人不同，条件会有所不同。根据2021年生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁

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2022-10-24

徐霞律师

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出租房屋的租金是否属遗产

被继承人的房产出租所得租金属于遗产。遗产的范围包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产。《民法典》第一千一百二十二条规定

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2022-10-24

徐霞律师

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订立合同的法定程序是什么

要约和承诺是合同订立法定程序，只要一方当事人的要约被另一方当事人承诺，合同才能成立。要约是希望和他人订立合同的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，

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2022-10-24

徐霞律师

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合同属于民事责任吗

合同属于民事责任。违反合同的民事责任又称违约责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定时所应承担的民事法律后果。当事人双方都违反合同的，应当分别承担各自应负的民事责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

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2022-10-24

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无偿托管物品弄丢了用赔偿吗

无偿托管物品，一般情况下因保管人保管不善造成保管物丢失的，保管人应当承担损害赔偿责任；但是如果保管人证明自己没有重大过失的，就不承担损害赔偿责任。根据《民法典》第八百九十二条规定，保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自

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2022-10-24

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