合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1564页-听律网

徐霞律师

合同承诺的生效要件是：1、承诺必须由受要约人作出；2、承诺必须是在有效时间内作出；3、内容一致，承诺必须与要约的内容完全一致。《民法典》第四百七十九条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。四百八十

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2022-10-22

徐霞律师

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是否一定要约定违约金

合同中不一定要约定违约金，违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

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2022-10-22

徐霞律师

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合同成立一定加盖公章吗

合同成立不是必须要加盖公章。当事人可以选择签名、盖章或者按指印的方式致使合同成立。在合同为未立前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，

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2022-10-22

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买房遭遇精装修陷阱怎么处理

买房遭遇精装修陷阱：可以要求开发商按照约定的精装标准进行再装修，如果对方拒绝，可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，酌情减少价款或者赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损

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2022-10-22

徐霞律师

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毁约合同要如何赔偿

毁约合同的赔偿范围有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定

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2022-10-22

徐霞律师

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怎么证明口头合同成立

口头合同成立的证明：双方履行口头合同时往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等；双方订立口头合同时的证人或者录音；当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同

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2022-10-22

徐霞律师

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租房合同到期了继续住是否要重新签

租房合同到期了继续住，可以不重新签订租赁合同。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期

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2022-10-22

赵文帝律师

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房产合同如何约定适度的违约责任

《民法典》第五百八十五条规定，房产合同违约责任的约定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，

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2022-10-22

史锁律师

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被骗签了协议如何处理

被骗签了协议的，当事人可以与对方协商解除合同，协商不成的，当事人准备可以证明自己被骗的证据，向法院申请撤销合同。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实

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2022-10-22

史锁律师

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付完房款后卖房人拒绝交房怎么处理

付完款后卖房人拒绝交房的，购房者有权起诉卖家履行合同，并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造

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2022-10-22

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