合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1566页-听律网

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买房约定交房时间未交房不是欺诈，属于违约行为。开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低

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2022-10-22

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房租到期了不交房租又不搬走怎么处理

房租到期了不交房租又不搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。出租人也可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，

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2022-10-22

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货物质量不合格买方是否可以拒绝付款

货物质量不合格，买方可以拒绝付款，应当拒收货物，并要求卖方承担违约责任。《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

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2022-10-22

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定金条款的法律规定有哪些

定金条款的法律规定有：《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金

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2022-10-22

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合同书没有签字盖章是否就不成立

合同书没有签字盖章不一定不成立。如果双方按照合同履行了双方的权利义务，则合同成立。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规

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2022-10-22

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房屋转租的法律规定是什么

房屋转租的法律规定：《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将

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2022-10-22

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如何判定合同解除后的法律后果

合同解除后的法律后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或

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2022-10-22

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借款合同未注明借款期限如何处理

借款合同未注明借款期限的，双方当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定还款期限，仍无法确定还款期限的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约

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2022-10-22

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合同法中不能抵销的情形是什么

合同中不能抵销的债务主要包括不是互负到期债务、合同中明确约定不能相互抵销等情形。《民法典》第五百六十八条规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张

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2022-10-22

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谁来承担试用买卖合同中标的物毁损的责任

试用买卖合同在试用期间内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权移转，但在此期间内，有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定，因此，该合同标的物毁损由买受人承担。《民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另

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2022-10-22

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