合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1621页-听律网

徐霞律师

口头合同一般不可以反悔。口头合同也是有法律效力的，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同。但是口头合同满足合同解除的条件的，一方当事人通知到对方，即可解除合同。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口

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2022-10-16

徐霞律师

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赠与合同有什么特征

赠与合同的特征有：（1）赠与合同的主体是赠与人与受赠人；（2）赠与合同是诺成合同，也是无偿合同，即不要求受赠人支付一定的对价；（3）赠与合同其内容是转移标的物的所有权。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八

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2022-10-16

徐霞律师

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怎样确定承租人放弃优先购买权

确定承租人放弃优先购买权的方法：（1）承租人在出租人通知后，十五日内未明确表示购买，视为承租人放弃优先购买权；（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人，承租人未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之

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2022-10-16

徐霞律师

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保证合同的内容是什么

保证合同的内容一般包括：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）保证的方式，如一般保证或者是连带责任保证；（3）债务人履行债务的期限；（4）保证担保的范围，如主债权、违约金等；（5）保证的期间，一般为主债权的期间。《民法典》第六百八十四条规定，保证合同的内容一般包括被保证的主债权的

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2022-10-16

徐霞律师

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合同主体不适格的风险有哪些

合同主体不适格的风险有：（1）无民事行为能力人所签订的合同无效；（2）限制民事行为能力人所签订的合同只有在经法定代理人追认后才有效，法定代理人不予追认的，合同无效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实

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2022-10-16

魏海峰律师

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提前终止合同违约金怎么赔

提前终止合同的赔偿方式：（1）合同义务已经履行完毕，另一方接收的，则合同权利义务关系消灭，无需赔偿；（2）提前终止合同是违约终止的话，则可以按照当事人的合同中约定的违约金等责任赔偿，也可以协商赔偿责任的承担方式。《民法典》第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原

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2022-10-16

李波律师

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二手房买卖合同纠纷有哪些类型

二手房买卖合同纠纷的类型主要有以下五种：（1）逾期付款引起的纠纷；（2）逾期交房引起的纠纷；（3）因房屋面积差异引起的纠纷；（4）逾期办理过户手续引起的纠纷；（5）因房屋质量引起的纠纷。《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使

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2022-10-16

张伟律师

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房屋租赁合同违约金的最高限额

房屋租赁合同的违约金最高限额是造成的损失的30%。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

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2022-10-16

张伟律师

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合同保证金的作用是什么

保证金可以作为签约、成约、证约、履约、违约、解约等的媒介起到担保作用。合同保证金是为了担保合同或者担保行为能够履行而交付的金钱，作用根据签约目的或者一方当事人的请求而有所不同。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时

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2022-10-16

张伟律师

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合同违约金如何赔偿

合同违约金赔偿方式是：由违约方按照合同约定支付相应的违约金，如果是双方均有违约，双方需各自为自己违约的部分承担违约责任；一方违约但是另一方也有过错的，可协商减少赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定，当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方

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2022-10-16

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