合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1630页-听律网

张伟律师

广告合同分为广告发布业务合同、广告制作合同、广告代理协议三种。广告发布业务合同是由广告发布者与广告主或广告主委托的广告经营者签订的书面合同。广告制作合同，是由广告经营者与广告主就广告作品的设计、制作所签订的合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、

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2022-10-15

张伟律师

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房屋出租人什么时候可解除合同

房屋出租人可以在合同期满、双方协商一致或出现可单方解除合同事由时解除合同，可以单方解除合同的事由既包括合同中双方约定的，也包括法律法规中明确规定的可以单独解除合同的事由。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物

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2022-10-15

张伟律师

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房屋租赁合同怎么备案

房屋租赁合同备案流程：（1）当事人在租赁合同签订后30日内，携带房屋所有权证书、书面租赁合同及其它必要性文件到房地产管理部门登记备案；（2）当事人所提交的文件经房地产管理部门审核通过后，即可进行备案登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应

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2022-10-15

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重大误解合同的表现形式

重大误解合同的表现形式是当事人对合同的主要条款的认识发生误解，并且该误解直接影响到当事人的权利和义务。比如对合同的标的、质量、数量、价款等发生了重大的误解。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定

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2022-10-15

张伟律师

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中标后可以变更合同签订主体吗

需要根据情况而定：（1）中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目；（2）中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。《中华人民共和国招标投标法》第四十八条规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中

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2022-10-15

张伟律师

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民间借贷中违约金约定过高怎么办

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五

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2022-10-15

张伟律师

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房屋按揭合同可以做抵押物吗

房屋按揭合同可以做抵押物，合法有效的购房合同是可以抵押借款的。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑

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2022-10-15

张伟律师

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合同免除必须具备解除的条件

合同免除必须具备的解除条件为：（1）合同是以持续履行的债务为内容的不定期合同；（2）当事人存在违约行为致使不能实现合同目的；（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；（4）当事人协商一致。《民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下

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2022-10-15

陈鸿雁律师

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怎么看合同有没有问题

看合同是否有问题需注意的是：1、缔约主体是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、合同的内容是否违法；4、合同是否违背了公序良俗。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行

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2022-10-15

陈鸿雁律师

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合同解除方式有哪几种

合同解除方式有以下三种：（1）当事人协商一致的，可以解除合同；（2）一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件的，可以解除合同；（3）出现不可抗力致使合同不能实现的，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现

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2022-10-15

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