合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1628页-听律网

户建忠律师

实践合同指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，

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2022-10-15

史锁律师

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二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗

二手房签了合同买方不想买了，一般情况下，是需要按合同约定赔违约金的。如果约定的违约金数额不合理，当事人可请求法院或仲裁机构，根据实际损失来合理确定违约金的数额。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

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2022-10-15

史锁律师

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签合同需要哪些证件

一般情况下，签合同只要能够确认对方身份即可，对证件方面并没有特殊的要求，但是在一些金额比较大或者较为重要的合同签订时，一般需要查验对方身份证、委托书、产权证明等材料。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同

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2022-10-15

史锁律师

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如何写解除合同通知

解除合同通知应当写明：（1）当事人之间订立合同的事实；（2）当事人违约等导致发生合同解除权的事实；（3）合同中对合同解除权的约定；（4）解除合同的意思表示；（5）对方违约现任追究的权利保留。《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知

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2022-10-15

史锁律师

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出现合同纠纷如何解决

出现合同纠纷，可以通过协商解决、请第三方组织进行调解来解决、或者是通过申请仲裁或者向法院提起诉讼来解决。法院可以先行调解，调解不成的，可以作出相应的判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行

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2022-10-15

史锁律师

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签订合同后知道对方无权代理怎么维权

签订合同后知道对方无权代理的维权方式是：1、当事人是善意相对人的，可以以通知的方式行使撤销权；2、善意相对人可以催告被代理人予以追认，如果经追认的，合同有效；不被追认的，合同无效。《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被

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2022-10-15

史锁律师

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委托合同知识产权归属如何确定

委托合同知识产权归属可以由受托人和委托人自行约定确定，有约定的应当按照约定进行；在当事人没有特别约定或约定不明确的情况下，法律规定著作权属于受托人。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条规定，受托人应

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2022-10-15

史锁律师

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合同履行中发现赔钱怎么办

合同履行中发现赔钱的，如果属于正常的经营交易中出现的赔偿事宜，对方没有欺诈等不当行为的，只能按照合同的约定履行义务或者当事人之间协商变更；如果有欺诈、显失公平等情形的，当事人可以请求撤销该合同。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民

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2022-10-15

史锁律师

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电子邮件能否算作合同

电子邮件能算作合同，以电子邮件方式能够有形地表现所载内容，可以随时调取查用的数据电文的，视为合同的书面形式。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换

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2022-10-15

李丽律师

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卖方如何委托中介机构

卖方委托中介机构时，需要注意以下几点：（1）委托的中介机构应当有营业执照、相关资质；（2）签订委托协议前，不可将房产的相关证件交给中介机构；（3）不要有“跳单”行为，“跳单”不仅有违诚信，还可能面临支付双倍中介费的违约责任。《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报

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2022-10-15

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