合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1626页-听律网

史锁律师

和中介签租房合同要注意以下事项：1、确定中介是否有出租房屋的权利；2、承租人要知道真正的房屋产权所有人；3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的

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2022-10-16

史锁律师

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合同无效后如何赔偿损失

合同无效后赔偿损失的方式：在单方过错致合同无效的情况下，确定有过错方对无过错方损害赔偿的范围，应当明确无过错方损害赔偿的利益的性质。一方当事人的过错致合同无效的赔偿通常只能是信赖利益赔偿。《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取

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2022-10-16

史锁律师

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格式合同的效力

格式合同的效力：（一）依法成立的格式合同有效；（二）格式条款无效的情形有：（1）一方或多方当事人不具备缔结合同的民事行为能力或者意思表达不真实的；（2）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的；（3）提供格式条款一方排除对方主要权利的。《民法典

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2022-10-16

李刚律师

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合同成立的一般要件包括什么

合同成立的一般要件包括：（1）有两方及以上当事人。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只有一个当事人不能订立合同；（2）当事人对合同条款达成一致且意思表示真实。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二

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2022-10-16

杨青松律师

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后履行抗辩权有哪些适用情形

后履行抗辩权的适用情形：（1）应当先履行的当事人不履行义务，已到履行期的应当后履行的对方当事人享有不履行合同的权利；（2）应当先履行的当事人不适当履行合同造成根本违约，对方当事人享有不履行的权利；（3）应当先履行的当事人不适当履行构成部分履行，对方当事人有权就未履行部分拒绝给付，

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2022-10-16

杨青松律师

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授权委托书基本内容有哪些

授权委托书的基本内容包括：1、代理人的姓名、地址等基本信息；2、代理事项和权限范围；3、代理期限；4、报酬和支付方式、支付期限；5、违约责任；6、被代理人的签名或者盖章。根据《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项

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2022-10-16

吕粲律师

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效力待定合同的处理原则是什么

不同的效力待定合同的处理原则不同：（1）限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；（2）无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效；（3）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经被代理

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2022-10-16

张定凯律师

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房屋买卖合同备案有什么意义

房屋买卖合同备案的意义：（1）促使开发商加快建房，按章办理产权证；（2）使购房者更加放心，很好地规避了关于一房二主问题为消费者带来的诸多隐患。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，

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2022-10-15

张定凯律师

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签订合同主体不适格的风险

签订合同主体不适格的，会有合同无效的风险，具体表现如下：1、如果签订合同主体是无民事行为能力人的，则合同无效；2、如果签订合同主体是限制民事行为能力人的，只有经代理人追认后才有效，否则的话也无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相

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2022-10-15

张定凯律师

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合同撤销权何时消灭

合同撤销权的消灭时间是：1、一般情形下是当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年后；2、重大误解是九十日后；3、被胁迫的，是胁迫行为终止之日起一年后；4、合同发生之日起五年内不行使撤销权的。《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道

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2022-10-15

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