合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1645页-听律网

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房产合同违约金的规定：（1）当事人可以约定违约金的数额，也可以约定违约的计算方法；（2）违约金低于或者过分高于损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加或者减少应当支付的违约金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也

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2022-10-13

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二手房买卖合同中的违约金怎么约定

二手房买卖合同中的违约金由当事人自行约定数额和计算方式，但约定的违约金数额不得超过造成损失的百分之三十。约定的违约金高于所造成的损失的，另一方可以请求法院适当减少赔偿的金额。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约

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2022-10-13

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转租合同跟谁签

转租合同是由承租人和次承租人签订的。承租人应当经过出租人同意才可以将租赁物转租给第三方，未经出租人同意签订转租合同的，出租人可以解除该合同。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租

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2022-10-13

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房屋租赁合同能约定仲裁吗

房屋租赁合同可以约定仲裁。签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以自行约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷，《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民

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2022-10-13

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合同纠纷调解的方式有哪些

合同纠纷调解的方式有：一是人民调解委员会调解，即向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解，即行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。《中华人民共和国民法典》第一百七十六条规定，民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第

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2022-10-13

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赠与协议只签字是否有效

赠与协议只签字，也是有效的。合同一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立生效的。而当事人在签名、盖章或者按指印中只要选择一种作为签字方式即可。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、

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2022-10-13

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合同违约起诉的流程是什么

合同违约诉讼是需要去合同中约定的被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，如果合同中没有约定，那么可以去被告所在地和合同履行地法院诉讼。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适

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2022-10-13

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没有合同怎么打官司

打官司，如果没有合同的，可以提供送货单、收货单、结算单、发票、对账单、来往函件等材料主张合同关系的存在，法院通常结合双方之间的交易方式、习惯、是否实际履行等其他证据对买卖合同是否成立作出认定。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，当事人之间没有

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2022-10-13

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违约金约定过高时如何确定赔偿数额

违约金约定过高的，当事人可以请求法院适当减少，人民法院在确定新的赔偿数额时，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，在遵循公平原则和诚实信用原则的前提下作出裁决。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

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2022-10-13

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一房二租合同效力的判断标准是什么

一房二租合同效力的判断标准：（一）出租人分别与不同承租人依法签订的租赁合同均有效。（二）合同的生效要件：（1）签订合同的当事人均具有相应的民事行为能力；（2）当事人意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合

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2022-10-13

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