合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1642页-听律网

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保险合同有约定解除和法定解除两种形式：（1）约定解除指经双方协商一致后即可解除合同；（2）法定解除指出现不可抗力或一方迟延履行等违约事由，致使合同目的不能实现的，当事人可行使法定解除权。《民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有

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2022-10-14

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企业承包经营合同包括哪些内容

企业承包经营合同一般包括承包经营的方式和内容、承包经营期限、双方的权利义务、收益的分配方式、风险保证金或风险抵押金、债务承担约定、违约罚则、争议解决方式等内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（

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2022-10-14

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定金罚则的适用条件是怎样的

定金罚则的适用条件：主合同必须有效、必须有违约行为、必须有合同目的落空的事实、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给

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2022-10-14

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如何认定承租人逾期不支付租金

租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求

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2022-10-14

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重大误解与欺诈显失公平有什么区别

重大误解与欺诈显失公平的区别是：（1）主观要件不同。重大误解要求当事人有认识错误，而显失公平不要求当事人必须认识错误；（2）当事人所处的情境不同。重大误解的当事人只是认识错误，而显失公平要求当事人处于危困状态、缺乏判断能力等情形。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民

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2022-10-14

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低价购房合同有效吗

低价购房合同如果没有欺诈行为，没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示

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2022-10-14

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违约合同法律该怎么处理

合同中一方当事人违约的，另一方可要求其按照合同的约定承担违约责任；如果合同没有约定违约责任条款的，则双方可协商由违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

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2022-10-14

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哪些情况出租人能单方解除合同

出租人能单方解除合同的情况主要有：1、擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；2、擅自改变房屋用途或结构的；3、利用承租房屋进行违法活动的；4、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；5、其他严重损害出租人权益的。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未

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2022-10-14

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委托合同的种类

委托合同的种类为：1、根据受托人的人数，委托合同可以分为单独委托和共同委托。2、根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。3、根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托和转委托。《中华人民共和国民法典》第九百二十三条规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同

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2022-10-14

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怎么判断合同约定的违约金是否过高

判断合同约定的违约金是否过高，一般根据实际损失来判断。合同中约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十的，可以认定为过高，当事人可向法院或仲裁机构提出予以适当降低的请求。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

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2022-10-14

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