合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1640页-听律网

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签订合同时应注意审查的条款：一是质量标准条款：认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致；二是交付方式条款：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；三是定金条款：注意定金与“订金”的区别，定金条款应写明“定金”字样，而非“订金”，二者在法律上是具有不

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2022-10-14

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合同主体变更流程

合同主体变更流程是只要经当事人之间协商一致的，就可以变更。合同主体的变更包括债权人变更，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人；以及债务人变更，债务人将债务全部或者部分转让给第三人。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变

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2022-10-14

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股权质押合同的生效时间

依法订立的股权质押合同自合同成立之时生效，但质权是办理出质登记时才设立并生效的。《民法典》第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清

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2022-10-14

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签订租赁合同要注意什么

签订租赁合同的注意事项：（1）房屋的所有权是否属于出租人；（2）出租人和租赁物的基本信息是否明确；（3）租金、租期和违约金等条款的规定是否合理。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质

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2022-10-14

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合同效力的类型

合同效力的类型为有效的合同；无效的合同和效力待定的合同（效力待定的合同一般经法定代理人等完全民事行为能力人追认后就有效，不予追认的就会变为无效）。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律

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2022-10-14

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房屋转租合同的效力如何认定

房屋转租合同的效力认定：1、经出租人同意，将租赁物转租给第三人，且房屋转租合同依法成立的有效；2、承租人未经出租人同意转租的，房屋转租合同对出租人不发生效力，出租人可以解除与承租人订立的房屋租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租

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2022-10-14

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隐名代理有哪些形式

隐名代理的形式有：1、本人身份不公开的代理。具体是指既不明示以本人名义，也不明示为本人利益，而以自己的名义表示意思或接受意思表示的代理。2、本人身份公开但本人姓名不公开的代理。具体是指指不明示以本人名义，但明示为本人利益而表示意思或接受意思表示的代理。《中华人民共和国民法典》第九

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2022-10-14

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合同解除条件是什么

合同解除的条件包括：1、当事人协商一致，约定解除合同的；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形的。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使

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2022-10-14

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购房合同备案后算业主吗

购房合同备案后一般还不属于业主。根据我国法律规定，房屋所有权人属于业主，房屋所有权人是指房屋产权登记簿上登记的产权人。购房合同备案后，当事人并没有到房屋管理部门进行房屋产权登记，所以，还不属于房屋产权人，也就还不是业主。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消

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2022-10-14

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赠与方式过户的优点是什么

赠与方式过户的优点：赠与方式过户是可以不用交个税和增值税的，即使房屋未满两年，也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的

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2022-10-14

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