合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第40页-听律网

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委托卖房反悔要承担以下的违约责任：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若双方未约定违约责任的，应当根据违约造成的实际损失，提出合理的赔偿请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

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2024-08-10

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样板房与实际房屋严重不符,应该怎么维权

样板房与实际房屋严重不符维权的方式：（一）自行和解；（二）请求消费者协会，或其他依法成立的调解组织调解；（三）向行政部门投诉。可采取口头、书面等形式；（四）仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十五条凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品

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2024-08-10

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租赁房可以买卖吗

租赁房可以买卖的。但不得损害承租人的优先购买权，否则合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但受让人为共有人或出租人近亲属的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租

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2024-08-10

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赠与他人财产能要回吗

赠与他人财产能要回。但只有以下情形能要回：1、权利转移之前，能随时要回，经公证的除外；2、权利转移之后，受赠人有严重侵害赠与人及近亲属权益、不履行赠与合同约定的义务等行为的；3、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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2024-08-10

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托运人、收货人的权利与义务各是什么

托运人的权利与义务是：请求承运人按照合同约定运输货物、要求承运人承担损失等权利，提交有关文件、货物包装、支付报酬等义务。收货人的权利与义务是：请求托运人支付报酬、交付货物等权利，按照合同约定运输、保管、交付货物等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百二十六条货物运输需要办

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2024-08-10

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合同中没写违约金可以不赔偿吗

合同中没写违约金可以不赔偿。但若造成实际损失，且损失方要求违约方承担违约责任的，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定确认违约责任，仍无法确认的，根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《中华

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2024-08-10

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拒收需要承担运费吗

拒收一般需要承担运费的。但若因发货人、运输人原因导致可以合理拒收的除外。例如，发生延误、丢失、损毁和内件不符等。且因此拒收的，当事人还可以请求过错方承担相应的法律责任。法律依据：《快递市场管理办法》第二十条在快递服务过程中，快件（邮件）发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业

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2024-08-10

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合同双方的权利和义务

合同双方的权利和义务按照合同的约定确认。例如，买卖合同中，卖方享有请求买方支付价款、承担运费等权利，具有按照合同约定交付标的物、运输标的物等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易

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2024-08-10

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股权转让的生效条件是什么

股权转让的生效条件是：1、当事人协商一致；2、内容、形式、程序不得违反法律规定。即转让有限股份合同应当经其他股东过半数同意，并不得损害其他股东的优先购买权；3、其他生效条件。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股

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2024-08-10

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书面合同违约金怎么算的

书面合同违约金按照合同的约定算的。但一般不得超过实际损失的百分之三十。根据相关法律规定，当事人可以自行约定一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方式。但违约金超过造成的损失30％的，当事人可以请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违

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