合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第43页-听律网

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补充合同的效力是：补充合同对主合同中没有约定或者约定不明的事项进行明确约定的，对当事人具有法律约束力。当事人订立补充合同，应当遵循自愿原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百一十条合同

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2024-08-09

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房屋买卖合同解除的条件

房屋买卖合同解除的条件是：1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移等根本违约情形；2、出卖人与买受人协商一致解除合同；3、因不可抗力致使不能实现房屋买卖合同目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实

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房客到期不付房租该怎么办

房客到期不付房租可以请求其在合理期限内支付。房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金。因此遭受损失的，可以请求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

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2024-08-09

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签订合同后反悔定金可以要回吗

签订合同后反悔定金一般不可以要回。但收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的情形除外，对方当事人应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额

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合同效力待定的原因是什么

合同效力待定的原因是：1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为；2、限制民事行为能力人独立订立与其民事行为能力不相符的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的

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合同违约了需要承担哪些违约责任

合同违约了需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

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承租房变更承租人只能一人吗

承租房变更承租人不一定只能一人。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更合同。租赁合同变更承租人的，可以由出租人与承租人协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第

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承租人的优先购买权如何实现

承租人的优先购买权实现：出租人出卖租赁房屋并履行通知义务后，承租人享有优先购买权，可以在十五日内主张行使优先购买权。未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效

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以格式条款签订得到合同叫什么

以格式条款签订得到的合同叫格式合同。格式合同的内容由一方当事人预先拟定，在订立合同时无需与对方协商。但提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的

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签居间合同需要注意什么

签居间合同需要注意以下事项：1、居间合同的当事人应当具备完全民事行为能力；2、居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务；3、订立合同应当自愿进行，不得存在强迫、欺骗的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人

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2024-08-09

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