合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第46页-听律网

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租赁关系中租客拖欠租金可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照合同约定支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求对方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同

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2024-08-08

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精神病签合同有效吗

精神病如果属于无民事行为能力人，签合同无效。如果属于限制民事行为能力人，经其法定代理人同意、追认或者与其智力、精神健康状况相适应的，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未

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2024-08-08

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拍婚纱照没有签合同怎么办

拍婚纱照没有签合同如果发生纠纷的可以采取协商、调解、诉讼方式解决。协商和调解应当在当事人自愿的基础上进行，当事人协商、调解不成的，可以向人民法院起诉，必须符合法律规定的条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和

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2024-08-08

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帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗

帮别人卖房需要持有房主的书面委托书。代理包括委托代理和法定代理，房主可以委托他人代理进行房屋买卖，应当出具书面委托书，证明代理人在代理权限内订立房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法

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2024-08-08

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已付房款的惩罚性赔偿的适用情形是什么

已付房款的惩罚性赔偿的适用情形是：1、订立买卖合同时房屋已经出卖给第三人；2、出卖人未取得房屋所有权。出卖人就交付的房屋，负有保证第三人对该房屋不享有任何权利的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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2024-08-08

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二手房合同必须具备的八项内容是什么

二手房合同必须具备的八项内容是：1、当事人的名称或姓名和住所；2、二手房质量；3、价款；4、合同履行期限；5、合同履行地点和方式；6、验收方式；7、违约责任；8、解决争议的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付

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2024-08-08

庞立伟律师

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借款合同没有抵押物怎么诉讼

借款合同没有抵押物的，当事人可以在诉讼前向人民法院申请采取保全措施。在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼，向有管辖权的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以

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2024-08-08

黄婷婷律师

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何时房屋买卖合同无效

下列情形下房屋买卖合同无效：1、违反法律、行政法规的强制性规定；2、买卖合同的房屋属于违法财产；3、合同当事人是无民事行为能力人；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思

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2024-08-08

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退房要付违约金吗

退房如果属于违约行为的，要付违约金。因对方当事人违约而解除合同的，无需支付违约金。违约金的数额或者计算方法由当事人约定，不能低于或者过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因

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2024-08-08

黄婷婷律师

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消费者可以退房的情形

消费者可以退房的情形有：1、出卖人未取得房屋所有权，消费者可以解除合同并请求出卖人承担违约责任；2、交付房屋不符合合同约定的质量要求，消费者可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担

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2024-08-08

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