房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3110页-听律网

施扬健律师

公租房合同需要填写申请人的姓名和联系方式；公租房的位置和面积；租赁期限；租金数额与交租时间；水、电、燃气等相关费用的缴纳标准与缴费主体；维修责任与违约责任。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同

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2022-05-31

施扬健律师

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房租租房合同中增长房租怎么写

房租租房合同中增长房租可以写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间，写明租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用

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2022-05-31

施扬健律师

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房屋过户费用怎么算

房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，

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2022-05-31

施扬健律师

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土地证办理流程是怎么样的

土地证办理流程是：权利人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请；国土资源所派员实地勘测，四邻指界；完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何

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2022-05-31

陈鸿雁律师

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房产赠予后是否还享有居住权

房产赠予后经受赠人同意仍享有居住权。当事人可以依照合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人无需拥有房屋产权，是否具有产权不属于取得居住权的必要要件。法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需

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2022-05-31

陈鸿雁律师

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农村宅基地是否可以自由买卖

农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使

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2022-05-31

陈鸿雁律师

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父母的房产证上能不能加子女名字

父母的房产证上能加子女名字。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记，到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记

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2022-05-31

陈鸿雁律师

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租房合同如果违约怎么着

租房合同如果违约应由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金，违约行为符合法定或约定的解除条件的守约方可以选择解除合同，守约方拒绝行使合同解除权的可以要求违约方继续履行该租房合同、采取补救措施。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚

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2022-05-31

龚航律师

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延期交付房屋如何处理

延期交付房屋处理如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使

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2022-05-31

龚航律师

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房屋产权登记的诉讼时效是多久

房屋产权登记的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，

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2022-05-31

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