房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3111页-听律网

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房屋买卖合同有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、不得违反法律与行政法规的强制性规定；买卖关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得损害国家集体或第三人利益。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具

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2022-05-31

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二手房过户有哪些流程

二手房过户流程有：签订二手房买卖合同，交付购房款；双方共同到房管局申请房产转移登记，到相关税务局部门交纳各类税费；取得房产估价与税费明细，领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动

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2022-05-31

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允许退房的法定情形有哪些

允许退房的法定情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由

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2022-05-31

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姐妹之间房屋过户需要提交什么材料

姐妹之间房屋过户需要提交以下材料：姐妹双方身份证、户口本、婚姻状况证明；分割、合并、买卖、互换、赠与合同、继承或遗赠协议；房屋发票、房屋核档证明、完税证明；房屋权属变更登记申请表。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登

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2022-05-31

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宅基地证不小心丢失了如何补办

宅基地证不小心丢失了补办需要宅基地使用权人登报声明原宅基地证作废，张贴公告征求异议，公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量，持身份证、户口簿、声明报纸、村委证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具权属查询证明，到房管局申请办理补证、等待出证。法律依据：《不动产登记

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2022-05-31

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二手房购销合同可以贷款吗

仅凭二手房购销合同不可以贷款，抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、购销合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验

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2022-05-31

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买卖房子要交哪些税

买卖房子要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。法律依据：《个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至

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2022-05-31

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两限房出租可以吗

两限房不可以出租。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。法律依据：《限价房管理规则》第二条本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂

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2022-05-31

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老公死后公积金归谁

老公死后公积金归其继承人与受遗赠人，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照法定继承办理，无继承人与受遗赠人的纳入住房公积金的增值收益。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工

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2022-05-31

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居住证申请该怎么写

居住证申请该写明居住人的基本身份信息，包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码；居住人户籍所在地住址与现居住地住址；现居住事由。法律依据：《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住

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2022-05-31

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