房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3112页-听律网

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房屋产权的办理需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权登记证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代

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2022-05-31

史锁律师

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城改项目土地使用税是否需要缴纳

城改项目土地使用税需要缴纳。土地使用税以开征范围内的土地为课税对象、以实际占用的土地面积为计税依据，其征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税

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2022-05-31

史锁律师

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经济适用房抵押贷款的流程有哪些

经济适用房抵押贷款的流程有：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同与委托扣款协议，开立账户；到房管局办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，

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2022-05-31

史锁律师

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没有房产证是否能够卖房

没有房产证不能够卖房。我国采用产权登记制度，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

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2022-05-31

冯明伟律师

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二手房交易增值税怎么缴纳

二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。法律依据：《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的

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2022-05-30

户建忠律师

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二手房无房产证买卖有效吗

二手房无房产证买卖无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，无房产证的二手房存在没有产权证明的障碍、属于法律进行转让的房屋，其买卖交易为无权处分。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）

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2022-05-30

史锁律师

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二手房税费怎么缴才比较划算

二手房税费满五年且唯一缴纳比较划算。不满五年的二手房对外销售征收1%的个人所得税，满五年的二手房对外销售免征个人所得税；不满二年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税，满二年的非普通住房对外销售按照差额征收增值税，普通住房免征增值税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税

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2022-05-30

史锁律师

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父母过户房产给子女要交税吗

父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。法律依据：《个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之

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2022-05-30

史锁律师

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退休后公积金怎么领取

退休后领取公积金需要职工提交本人身份证、退休证、住房公积金提取申请表等材料至公积金管理中心，经公积金管理中心审核到银行办理提取手续，个人帐户中的公积金及其利息可以全部领取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具

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2022-05-30

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泉州居住证办理流程是怎么样的

泉州居住证办理流程是：申领人携带本人身份证明和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对、打印居住证申请表交申领人签名确认，发卡制证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及

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2022-05-30

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