房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3189页-听律网

冯明伟律师

辨别房屋产权证真伪可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询，或者到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照

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2022-05-09

陈鸿雁律师

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城镇宅基地使用证如何转让

城镇宅基地使用证转让需到乡镇国土所提出转让申请，提交相关材料；国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈调查进行公告；公告无异议报国土局审核，审核通过登记发证。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营

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2022-05-09

陈鸿雁律师

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常见的房屋质量问题有哪些

常见的房屋质量问题有：房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；严重影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量

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2022-05-09

陈鸿雁律师

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租房合同个人签订的无效吗

租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（

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2022-05-09

陈鸿雁律师

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二手房有哪些潜在的风险

二手房潜在的风险有：1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；3、产权剩余年限短，二次上市交易困难。法律依据：《贷款通则》第十一条贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借

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2022-05-09

陈鸿雁律师

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什么是自住型商品房

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。法律依据：

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2022-05-09

陈鸿雁律师

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办理公司的租房合同怎么签

办理公司的租房合同签订时可以写明公司名称、法人姓名、工商编号；房屋位置、面积、设施；办理公司的房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；房屋装修的约定；房屋转租的约定；解除合同的条件以及违约责任。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数

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2022-05-09

张牡律师

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房屋买卖如何认定交房条件

房屋买卖交房条件的认定如下：符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣

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2022-05-09

张牡律师

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物业管理的基本内容包括哪些

物业管理的基本内容包括小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区违章建筑管理。法律依据：《物业管理条例》第三十四条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合

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2022-05-09

张牡律师

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孩子名下房产可以做抵押贷款吗

孩子名下房产不可以做抵押贷款。父母应当履行对孩子的监护职责，保护被孩子的人身、财产及其他合法权益，除为孩子的利益外，不得随意处理孩子名下的房产。法律依据：《民法典》第三十五条　监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

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2022-05-09

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