房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3188页-听律网

张牡律师

购房合同可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达退房通知，售房者应当按照双方协商达成的约定办理退房手续、与受让人重新签订购房合同。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；

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2022-05-10

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父母房子过户给子女需要过户费吗

父母房子过户给子女需要过户费：（一）买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税；（二）赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税；（三）继承过户：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。法律依据：《契税法》

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2022-05-10

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换地方居住证还有效吗

换地方居住证还有效，应当及时办理地址变更登记。居住证持有人居住地址发生变动的应当自变动之日起7日内填写流动人员、居住证信息登记表，交由派出所工作人员核对、信息系统后台比对，凭出具的核查登记表以及相关证明材料到行政服务中心办理变更手续。法律依据：《居住证暂行条例》第七条县级以上人民

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2022-05-10

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什么情况下需要办理暂住证

公民离开常住户口所在地居住六个月以上的情况下需要办理暂住证。暂住证是各市公安局针对在本市常住的非本市户籍居民发放的证件，是持证人在居住地居住、申请登记常住户口的证明，凭此证享受本市本地居民的社会服务与福利。法律依据：《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半

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2022-05-10

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临时身份证能办理暂住证吗

临时身份证能办理暂住证。临时身份证由常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发，有效期限是自签发之日起三个月。临时身份证和居民身份证具有同等的法律效力，公民可凭有效的临时身份证办理居住证。法律依据：《临时居民身份证管理办法》第三条　临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。第七条　

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2022-05-10

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父母遗赠房产过户怎么办理手续

父母遗赠房产过户办理手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，完税换领新的产证。法律依据

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2022-05-10

叶宏燕律师

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商品房面积与约定不符怎么办

商品房面积与约定不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积

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2022-05-09

叶宏燕律师

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有哪些办法可以避免产生租房纠纷

避免产生租房纠纷视为办法：注意查验租赁双方的有效身份证明；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；问清房屋租赁用途；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承

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2022-05-09

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土地使用权单位撤销后能获得补偿吗

土地使用权单位撤销后能获得补偿。土地储备机构或国土资源管理部门应当与用地者达成补偿协议，公告收回土地使用权，依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋设备等固定资产的损失、搬迁费用与解聘员工的安置补偿费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征

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2022-05-09

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在我国如何买卖产权置换房

在我国应在房主房产证下来后买卖产权置换房。产权置换房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房主持有产权置换房满5年取得完整产权，方可买卖过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理

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2022-05-09

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