房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3191页-听律网

张牡律师

40年产权的商住房，四十年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；

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2022-05-09

张牡律师

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宅基地买卖最新政策是怎样的

宅基地买卖最新政策是：宅基地所有权归属村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地一经查处，报经县人民政府批准可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体依法收回。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，

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2022-05-09

张牡律师

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租房毁约合同应该怎么处理

租房毁约合同处理如下：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行

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2022-05-09

张牡律师

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居住证怎么申请流程

居住证申请流程是：申领人携带本人身份证明材料办理居住登记，6个月后携带身份证和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对打印居住证申请表、交申领人签名确认，出具受理回执、制卡发证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安

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2022-05-09

施鸿伟律师

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房屋营业税如何收取

房屋营业税收取（现已改为增值税）如下：房产证未满2年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.6%的增值税、144㎡以下的需要缴纳差价5.6%的增值税；房产证满2年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.6%的增值税、144㎡以下的不需要缴纳增值税。法律依据：《增值税暂行

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2022-05-09

施鸿伟律师

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公租房户名变更怎么处理

公租房户名变更的处理如下：（一）承租人户口迁离本市，将户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一；（二）承租人去世，将户名变更为其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十六条配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与

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2022-05-09

施扬健律师

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贵阳居住证办理流程是怎么样的

贵阳居住证的办理流程：申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对后打印居住证申请表交申领人签名确认，出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人

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2022-05-08

杨友良律师

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销售土地使用权都需要缴纳哪些方面的税收

销售土地使用权需要缴纳以下方面的税收：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税；按合同成交价格缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值

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2022-05-08

杨友良律师

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哪些情况不用交物业费

以下情况不用交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　物业服务企业应当按照物业

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2022-05-08

杨青松律师

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办理房屋预售许可要交哪些资料

办理房屋预售许可要交的资料有：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请

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2022-05-08

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