房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3209页-听律网

陈鸿雁律师

办理房产证费用有：（一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；（二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；（三）上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；（四）安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本；（五）印花税5元

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2022-05-03

陈鸿雁律师

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买卖二手房中介费什么时候交

买卖二手房中介费一般在中介过程完成后、签订二手房买卖合同时交付；二手房买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。法律依据：《民法典》九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本

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2022-05-03

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补办土地使用证要准备哪些材料

补办土地使用证要准备的材料有：土地登记申请书；单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；土地权属来源证明材料；初始登记颁发的土地证书；地上附着物权属证明；建设用地批准书；批准用地缴税发票或有关土地使用权出让金支付凭证。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登

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2022-05-03

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多久没取得房产证可以要求卖家承担违约责任

在购房合同中约定的登记期限内没取得房产证可以要求卖家承担违约责任，合同没有约定且房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之

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2022-05-03

陈鸿雁律师

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一份租房合同有哪些条款

一份租房合同具有以下条款：当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益

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2022-05-03

陈鸿雁律师

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廉租房能转商品房吗

廉租房不能转商品房。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，只租不售。商品房是经政府有关部门批准由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权开发建成的房屋，用于市场出售出租。法律依据：《廉租住房保障办法》第五

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2022-05-03

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土地征收补偿纠纷诉讼时效是多久

土地征收补偿纠纷诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日起算。当事人应在时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的土地征收补偿纠纷诉讼法院不予受理。法律依据：《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个

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2022-05-02

谢瑛律师

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未取得产权的房屋可以买卖吗

未取得产权的房屋不可以买卖。房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，出售未取得产权的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

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2022-05-02

谢瑛律师

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个人出租房屋交什么税

个人出租房屋交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减

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2022-05-02

谢瑛律师

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用假房产证能上户口吗

用假房产证不能上户口。当事人应当携带身份证、户口本、购房合同以及真实有效的房产证到房屋户籍所在地派出所的户籍室办理准迁证，凭准迁证到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁出登记。法律依据：《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取

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2022-05-02

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