房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3228页-听律网

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技术中介合同当事人违约责任有：（一）委托人擅自改变中介服务内容、未按合同约定支付中介费、提供虚假资料的违约责任；（二）中介方违反保密义务、未完成全部委托事项、未提供与订立合同有关的所有真实情况、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的违约责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同

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2022-04-28

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房产登记在子女名下有哪些风险

房产登记在子女名下的风险有：子女未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。法律依据：《民法典》第二百一十四条　不动产

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2022-04-28

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享有居住权的房产能否抵押

享有居住权的房产不能抵押。能够设定抵押的房屋应当是抵押人具有所有权的房屋，居住权是按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不属于所有权范围之列。法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住

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2022-04-28

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租房签合同不想租了怎么办

租房签合同不想租了可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者

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2022-04-28

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有贷款的一手房如何办理房产证

有贷款的一手房办理房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产

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2022-04-28

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房产纠纷法院调解程序要怎么走

房产纠纷法院调解程序如下：双方应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解，协商、调解不成时，法院应当根据买卖合同约定或其他相关协议依法审理、出具判决书。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条

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2022-04-28

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早交契税被坑如何起诉

早交契税被坑起诉需要当事人携身份证件、不动产合同、不动产证、完税证明、起诉状等材料向法院申请立案，法院受理案件后通知双方备齐证据资料、送达开庭公告通知开庭时间，开庭当日到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉

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2022-04-28

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二手房交易中介佣金如何支付

二手房交易中介佣金一般在中介过程完成后或签订购房合同时支付，按房屋成交价格的0.5%-2.5%收取，需要网签的二手房交易一般在过户当日给付房屋尾款，故可在过户当日给付中介佣金。法律依据：《民法典》九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约

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2022-04-28

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门面租赁税费标准是怎样的

门面租赁税费的标准是：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）

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2022-04-28

张牡律师

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无房产证的房屋租赁合同是否有效

无房产证属于合法房屋的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违

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2022-04-28

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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