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房产纠纷
张牡
张牡律师
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住房公积金存在的价值是:(一)使用住房公积金支付后期按揭贷款;(二)使用住房公积金支付房租缓解租房压力;(三)使用住房公积金用于房屋装修;(四)使用住房公积金进行住房翻修或者重建;(五)使用住房公积金支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
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2022-04-27
张牡
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委托中介卖房的合同协议是:写明委托人与受托人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。委托人和受托人约定,可以由受托人代为进行房屋买卖交易。法律依据:《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,
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2022-04-27
张牡
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农村老宅基地处理如下:户口迁出户内仍有亲属的,可以继续享有宅基地使用权;全家一起迁出户口的收回宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。法律依据:《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地
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2022-04-27
张牡
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宅基地国有土地使用证系出让性质的可以过户。国有土地分为划拨和出让两种性质,国有出让土地可以依法办理过户,国有划拨土地需要缴纳土地出让金转变土地性质为国有出让办理过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让
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2022-04-27
张牡
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租房合同到期的处理如下:承租人要求续租的可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者可以重新签订租房合同;双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁
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2022-04-27
张牡
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办居住证没有租房合同可由申领人携带本人身份证明材料、近期照片、房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明到居住地所在的居住证受理点申请,受理点初步核对后打印居住证申请表,交申领人签名确认出具受理回执。法律依据:《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所
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2022-04-27
张牡
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法定公积金的作用有:(一)转增资本,增加实收资本(或股本);(二)改变企业投入资本结构,增加投资者持有股份;(三)增加公司股票流通量、激活股价,提高股票的交易量和资本的流动性;(四)反映投资者的权益,影响债权人的信贷决策。法律依据:《公司法》第一百六十七条 股份有限公司以超过股票
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2022-04-27
张牡
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不能开假无房证明。开具无房证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。本地户口可以直接到本地房管局办理,外地户口需要到户籍所在地办理。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,
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2022-04-27
张牡
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二手房转让流程是:签订二手房转让合同,双方签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单,缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所
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2022-04-27
张牡
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不动产的利害关系人能去异议登记。异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力,避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益,以新公示对抗前公示。法律依据:《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面
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2022-04-27
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