房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3234页-听律网

谢瑛律师

房屋拆迁补偿费不需要缴纳增值税。增值税是以房屋交易过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，房屋拆迁过程中未产生增值额，取得的拆迁补偿费应予免征增值税。法律依据：《增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书

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2022-04-26

谢瑛律师

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借名买房常见的纠纷有哪些

借名买房常见的纠纷有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。法律依据：《民法典》第二百一十四条

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2022-04-26

谢瑛律师

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宅基地上的房如何变更使用权

宅基地上的房变更使用权需要填写变更土地登记申请书、提供证明材料，说明变更依据和变更内容，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换宅基地证书。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依

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2022-04-26

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女婿买房可以用丈母娘的公积金吗

女婿买房可以用丈母娘的公积金。公积金是单位及其在职职工缴存的专项用于住房消费支出的个人长期住房储金，以家庭为单位。缴存公积金的职工购买住房时本人余额不足的，经所有权人同意可以提取配偶、父母或子女的公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工

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2022-04-26

谢瑛律师

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商铺有房产证吗

具有完整产权的商铺有房产证，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的商铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可，只能办理商场房产证，无法办理个人独立房产证；商场的商铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和

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2022-04-26

谢瑛律师

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二手房交易哪些情况可追究中介责任

二手房交易以下情况可追究中介责任：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。法律依据：《民法典》第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人

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2022-04-26

谢瑛律师

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住房公积金的好处和用途是什么

住房公积金的好处和用途是：（一）支付后期按揭贷款；（二）支付房租缓解租房压力；（三）用于房屋装修；（四）进行住房翻修或者重建；（五）提取帐户余额减轻家庭负担；（六）减少工资收入纳税的税务支出。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账

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2022-04-26

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租房合同单反毁约会怎么

租房合同单方毁约守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行

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2022-04-26

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租金纠纷诉讼时效是多久

租金纠纷诉讼时效是一年。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，一般从租赁合同期满之日起计算，期满未退房的从退房之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予受理。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定

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2022-04-26

施扬健律师

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公积金现在不发卡了吗

公积金现在发卡。办理公积金卡需要单位代办人携带单位介绍信、职工身份证复印件、住房公积个人信息核对（变更）表到银行公积金柜台申办，银行柜台以短信形式通知领取。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公

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2022-04-26

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