房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3233页-听律网

高嘉航律师

签租房合同违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当

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2022-04-27

施扬健律师

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南京居住证有什么用途

南京居住证的用途有：免费享受公共就业服务机构提供的就业服务；免费享受国家基本公共卫生服务；依法参加社会保险；按规定享受政府部门提供的各类免费培训；按规定享受政府保障性住房等。法律依据：《居住证暂行条例》第十二条居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住

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2022-04-26

户建忠律师

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天津疫情期间房租减免规定是什么

天津疫情期间房租减免规定是：承租市属及以下行政事业单位及其所办企业房屋，承租方为中小企业及公建配套菜市场的纳入减免政策范围，租用其他经营用房的鼓励私人业主减免租金，但不作强制性规定要求。法律依据：《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见

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2022-04-26

户建忠律师

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商品房买卖合同无效怎么办

商品房买卖合同无效：合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无

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2022-04-26

户建忠律师

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土地承包合同终止的条件有哪些

土地承包合同终止的条件有：双方协商一致终止的；合同约定的终止条件成熟的；承包方的家庭成员全部转为非农业户口落户外地的；承包方无力继续自愿放弃土地承包权的；承包方死亡且无人继承承包的；承包地被依法征用征收的；不可抗力导致无法继续履行的。法律依据：《农村土地承包法》第三十条　承包期内

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2022-04-26

户建忠律师

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房地产税征收内容有哪些

房地产税征收内容有：房产税的征收对象是各类住人或存放东西的建筑物，即房屋。房产税按年征收，由房屋所有权人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期交付，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属

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2022-04-26

户建忠律师

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如果开发商延期交房怎么办

如果开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权进行退房，要求开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限

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2022-04-26

户建忠律师

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租房承包合同怎么写

租房承包合同可以写明租赁双方的基本身份信息；房屋位置面积用途；租金数额与交租方式；房屋的租赁使用期限；实施装修的约定与房屋转租的约定；维修责任与违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维

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2022-04-26

户建忠律师

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农村宅基地是否可以作为遗产继承

农村宅基地不可以作为遗产继承。农村宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村宅基地归集体经济组织所有，不属于被继承人遗留的合法财产。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和

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2022-04-26

户建忠律师

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办理房产证有诉讼时效吗

办理房产证有诉讼时效。办理房产证的行政诉讼时效为六个月、民事诉讼时效为三年，该法律时效一般自知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算。法律依据：《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出

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2022-04-26

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