房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3230页-听律网

张牡律师

永久居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，该权利不得转让。法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条

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2022-04-28

张牡律师

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房屋过户流程具体是怎样的

房屋过户流程具体是：携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登

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2022-04-28

张牡律师

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农村宅基地动迁怎么补偿

农村宅基地动迁以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付宅基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给

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2022-04-28

杨友良律师

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首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算

首套住宅商品房的契税和印花税的计算是：90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；超过140平的契税按3%的税率计算。印花税适用比例税率的为产权转移书据的0.05%，适用定额税率的为每件5元。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分

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2022-04-28

施扬健律师

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上海司法处置房产按揭贷款流程是怎样的

上海司法处置房产按揭贷款流程是：准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机

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2022-04-27

施扬健律师

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想办居住证怎么写申请书

想办居住证申请书可以写明申请人姓名与户籍所在地住址；现居住地址、房屋所有权及房屋性质；房屋辖区派出所或居委会的名称；申请原因与现居住事由；申请日期等。法律依据：《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居

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2022-04-27

施扬健律师

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业主委员会主要履行哪些职责

业主委员会主要履行的职责是：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。法律依据：《物业管理条例》第十五条　业主委员会

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2022-04-27

张牡律师

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房屋租赁合同丢了还可不可以补签

房屋租赁合同丢了可以补签。当事人可以联系对方说明情况进行补签，或者联系对方复印合同，加盖“本件与原本核对无异”印章。与中介公司签订的房屋租赁合同丢了当事人可以直接联系中介公司查询合同备案，进行复印加盖公章。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收

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2022-04-27

张牡律师

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确认政府违法强拆怎么赔偿

确认政府违法强拆应当按照被侵害财产的价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行赔偿，支付因房屋被违法拆除临时安置的租金损失、搬迁损失、房屋装修的损失和被埋物品的损失。法律依据：《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权

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2022-04-27

张牡律师

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台胞证不见了怎么申请临时居住证

台胞证不见了申请临时居住证需要申领人携带本人身份证明、居住证明和近期数码照片到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提

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2022-04-27

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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