房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3229页-听律网

张牡律师

补办房契购房者可以携带身份证去到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章，或者登报公示遗失信息后携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。法律依据：《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机

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2022-04-28

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哪些是不算入公摊面积的

以下是不算入公摊面积的：售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房；仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；其他购房人受益的其他非经营性用房。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公

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2022-04-28

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如何避免上不良中介公司的当

避免上不良中介公司的当需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者

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2022-04-28

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强拆需要什么法律程序

强拆需要的法律程序是：提出强拆申请，房屋拆迁管理部门签署意见；报市政府法制办，市政府法制办作出限期拆迁决定；送达决定书，向公证机关办理证据保全；召开联席会制订执行措施，作好被拆迁人最后一次说服工作；张贴强拆公告，实施强拆。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收

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2022-04-28

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业主拒交物业费的合法理由有哪些

业主拒交物业费的合法理由有：1、对于不在缴纳范围内的，业主有权拒交；2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；3、提供未约定或未经同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　物业服务企业应当按照物

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2022-04-28

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公积金账户余额不够怎么贷款

公积金账户余额不够可以通过补缴进行贷款。公积金帐户余额不足月还款额时自动转至银行卡帐户全额扣款，单位未足额缴纳的当事人可以要求补缴，办理离职的可由新单位续交、或由个人承担公积金费用按时向贷款卡充钱，或者转寻其他商业贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工

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2022-04-28

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宅基地使用证变更手续是什么

宅基地使用证变更手续是：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换宅基地使用证书。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政

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2022-04-28

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新生儿能否分土地

新生儿一般不能分土地。农村土地确权以农户家庭为单位，土地承包分产到户，不以个人为单位。村内留有机动地、新开垦的土地或者合法收回承包地的，符合申请条件的新生儿可以逐级申请分地。法律依据：《民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所

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2022-04-28

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物业费怎么才能不交

物业费出现以下情形能不交：1、物业服务企业在合同约定之外自行提供服务未经业主委员会或业主认可的；2、物业服务收费明显不合理的；3、物业服务企业不履行合同约定义务的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物

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2022-04-28

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找中介买房注意事项有哪些

找中介买房注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第

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2022-04-28

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