房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3329页-听律网

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业主义务有：遵守管理规则与各项规章制度的义务；按时缴纳物业服务费用和专项维修资金的义务；对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行的义务。法律依据：《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理

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2022-03-14

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房产证押在银行可以过户吗

房产证押在银行不可以过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产证过户手续。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让

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2022-03-14

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租赁合同承租人死亡如何处理

租赁合同承租人死亡处理如下：承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订租赁合同。法律依据：《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的

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2022-03-14

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经济适用房申请条件是什么

　　１、经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。　　２、城市低

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2022-03-14

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租房合同怎么签

　　上海市住建部门和工商管理部门联合发布的《上海市居住房屋租赁合同示范文本》是比较全面的房屋租赁合同，当事人可以选择此示范文本签订租房合同，在签订房屋租赁合同时应注意双方当事人的情况；住房具体情况住房的具体位置、住房装修情况、配备设施和设备、住房的产权及产权人；租房用途；租赁期限

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2022-03-14

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哪些房产可以不交纳房产税

以下房产可以不交纳房产税：个人所有非营业用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产；政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全

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2022-03-14

杨青松律师

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现在的公积金在网上要怎么查

现在的公积金在网上可以使用身份证号、公积金账号登入当地住房公积金中心网站进行查询，或者直接拨打12329进行查询，以及携带本人身份证、公积金账户卡到公积金开户、住房公积金管理中心各分中心、管理部进行查询。法律依据：《住房公积金管理条例》第三十六条职工、单位有权查询本人、本单位住房

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2022-03-14

杨青松律师

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互换、转让土地承包经营权是否需要登记

互换、转让土地承包经营权不需要登记，但未经登记不得对抗善意第三人。当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，不强制要求当事人办理登记。法律依据：《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记

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2022-03-14

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二手房买卖未过户的合同有效吗

二手房买卖未过户的合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致二手房未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

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2022-03-13

韩伟律师

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经济适用房是否可以过户

经济适用房满5年取得房产证后可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产

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2022-03-13

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