房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3332页-听律网

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签租赁合同委托人签字有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代

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2022-03-13

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公租房认租流程怎么走

公租房认租流程如下：申请人提交《认租申请书》，携带规定资料到住房保障窗口提出申请，工作人员受理初审出具《备案回执》，提交市主管部门终审，等待审核批示。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性

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2022-03-13

杨青松律师

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二手房交易流程怎么进行

二手房交易流程的进行如下：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税务局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法

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2022-03-13

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没房产证过户协议有效吗

没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题，不影响买卖过户协议的效力。该买卖过户协议仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另

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2022-03-13

杨青松律师

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房屋买卖合同纠纷走什么途径

房屋买卖合同纠纷可以通过协商、仲裁、诉讼途径处理。当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财

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2022-03-13

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安置房过户需要哪些手续和流程

安置房过户需要的手续和流程是：携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋买卖合同、测绘调查表、平面图向当地房管部门提出申请，核税缴税办理变更登记。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后

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2022-03-13

杨青松律师

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房屋租赁合同纠纷解决方式有哪些

房屋租赁合同纠纷解决方式有：协商、和解、仲裁、诉讼。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照房屋租赁合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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2022-03-13

杨青松律师

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网上申请居住证怎么修改信息

网上申请居住证修改信息可以通过查询条件查找需要进行信息修改的个人数据，或者携带身份证件到当地居住证受理点申请修改账户信息。申请人在填写相关信息时应当注意反复检查，避免出错造成不必要的麻烦。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区

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2022-03-13

施鸿伟律师

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征收农村宅基地如何补偿

征收农村宅基地以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给

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2022-03-13

施鸿伟律师

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租房合同没到期怎么转租

租房合同没到期实施转租须经原出租人书面同意，与新承租人订立转租合同。新签订的转租合同具有附随性，其内容的约定不得超过原租房合同规定的约束条件。法律依据：《民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三

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2022-03-13

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