房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3335页-听律网

陈鸿雁律师

　　上海市制定了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《上海市征收补偿决定的若干规定》、《关于贯彻<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>的若干意见》、《上海市国有土地上房屋征收评估报告鉴定若干规定》、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》、《上海市征收集体土

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2022-03-12

陈鸿雁律师

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租房保证金怎么写合同

租房保证金合同可以写明租赁双方的身份信息、租赁房屋的位置与状态、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与保证金数额、退还保证金的情形与扣除保证金的事由等。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务

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2022-03-12

张牡律师

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怎么样解除房屋居间买卖合同

解除房屋居间买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达时解除房屋居间买卖合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以

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2022-03-12

张牡律师

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房屋租赁纠纷处理部门有哪些

房屋租赁纠纷处理部门有房地产管理部门或其他组织部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其

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2022-03-12

张牡律师

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含山安置房过户费怎么算

含山安置房过户费的计算如下：买房人缴纳房款1.5％的契税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。卖房人缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由

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2022-03-12

张牡律师

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房产证上加名后属于共有财产吗

房产证上加名后属于共有财产。夫妻双方婚后购买的房产，无论是否加名均属于共有财产，当事人另有约定的除外；夫妻一方婚前购买的房产，婚后加另一方名亦属于共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金

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2022-03-12

杨青松律师

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房产过户还需要缴纳契税吗

房产过户需要缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，办理房产过户登记属于契税的征税范围。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，

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2022-03-12

杨青松律师

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大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗

大房东与二房东解约其他租户可以继续住。转租行为经大房东授权且新合同未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行其他租户的合同，由此给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿。法律依据：《民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之

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2022-03-12

杨青松律师

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房屋转让是否要交印花税

房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05%的印花税。法律依据：《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都

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2022-03-12

杨青松律师

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二手房办理房产证注意事项有哪些

　　1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件，以确保二手房卖方提供的房屋是合法的。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

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2022-03-12

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