• 搜索
  • 通知

听律房产纠纷律师说法

当前位置:
首页
>
律师说法
>
房产纠纷
陈鸿雁
陈鸿雁律师
在线咨询
  上海市制定了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《上海市征收补偿决定的若干规定》、《关于贯彻<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>的若干意见》、《上海市国有土地上房屋征收评估报告鉴定若干规定》、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》、《上海市征收集体土
热度 88热度
2022-03-12
陈鸿雁
陈鸿雁律师
在线咨询
租房保证金合同可以写明租赁双方的身份信息、租赁房屋的位置与状态、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与保证金数额、退还保证金的情形与扣除保证金的事由等。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务
热度 93热度
2022-03-12
张牡
张牡律师
在线咨询
解除房屋居间买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达时解除房屋居间买卖合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以
热度 103热度
2022-03-12
张牡
张牡律师
在线咨询
房屋租赁纠纷处理部门有房地产管理部门或其他组织部门。租赁双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉未能解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其
热度 88热度
2022-03-12
张牡
张牡律师
在线咨询
含山安置房过户费的计算如下:买房人缴纳房款1.5%的契税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。卖房人缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由
热度 83热度
2022-03-12
张牡
张牡律师
在线咨询
房产证上加名后属于共有财产。夫妻双方婚后购买的房产,无论是否加名均属于共有财产,当事人另有约定的除外;夫妻一方婚前购买的房产,婚后加另一方名亦属于共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金
热度 67热度
2022-03-12
杨青松
杨青松律师
在线咨询
房产过户需要缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税,办理房产过户登记属于契税的征税范围。法律依据:《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,
热度 77热度
2022-03-12
杨青松
杨青松律师
在线咨询
大房东与二房东解约其他租户可以继续住。转租行为经大房东授权且新合同未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行其他租户的合同,由此给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿。法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之
热度 92热度
2022-03-12
杨青松
杨青松律师
在线咨询
房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费,面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收,房屋转让需要缴纳0.05%的印花税。法律依据:《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都
热度 71热度
2022-03-12
杨青松
杨青松律师
在线咨询
  1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求二手房卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件,以确保二手房卖方提供的房屋是合法的。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
热度 58热度
2022-03-12
热点推荐
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
分居多长时间才能诉讼离婚的
分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件,一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂,可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中,如果夫妻是因为感情不和分居两年,能确定夫妻感情破裂,调解无效的,向法院起诉离婚后,法院应当判决准予离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款 夫妻一
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
哪些要素会构成非法出售非法制造的发票罪
非法出售非法制造的发票罪的构成要素有:1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;2、主观上是直接故意;3、客体是国家的发票管理秩序和税收秩序;4、客观上是行为人实施了非法出售制造发票的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百零九条第二款伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造
离婚人士再结婚需要什么手续
离婚人士再结婚需要的手续有:1、双方准备好申请办理结婚的相关材料,包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书;2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据:《婚姻登记条例
老婆出轨离婚债务怎么分配
老婆出轨离婚债务的处理方式是:个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担,承担的方式是:首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同
最新律师说法
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
房屋抵押能贷多少
  根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。  需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他
安置房怎么贷款
  一、安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断:  1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。  2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易
银川廉租房申请条件
  银川廉租房申请条件:  一、申请人具有5年以上当地城市常住户口;  二、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;  三、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;  四、申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系,并一起
房子可以低价过户吗
房子可以低价过户。但不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能是为了逃避债务而低价过户。如果当事人是自愿低价过户,订立房屋买卖合同,依法办理房屋的转移手续的,是有效的。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六
新房购买注意事项
  必须要看开发商是否具备以下文件:  一、有五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全的房子有以下风险:  (一)土地性质不合法。  (二)土地使用权不合法。  

解答律师排行榜

本周
本月
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程