房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3334页-听律网

施鸿伟律师

未办理房产证的房屋无法过户。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

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2022-03-12

杨进之律师

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租房怎么中断合同

租房一方可以与另一方协商一致中断合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时中断租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除

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2022-03-12

杨进之律师

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那些房产纠纷可以申请仲裁

　　其实申请仲裁的纠纷其实是挺多的，我下面简单列举几项：　　比如说房屋买卖合同纠纷，对于房屋买卖合同的价款优先购买权之内产生争议是可以申请仲裁的，比如说房屋所有权归属价格分家析产之类的也是可以的。　　比如说房屋租赁合同的这一类也行，但是申请仲裁要有一个前提，就是说双方要么在合同中

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2022-03-12

杨进之律师

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如果房子中途卖了怎么办

抵押的房子中途卖了应经抵押权人同意，注销抵押权后办理过户手续；租赁的房子中途卖了租客可以就该房行使优先购买权，租客不予购房的原租约继续有效，可以继续履行。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响

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2022-03-12

杨进之律师

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什么是住房公积金归集

住房公积金归集是指住房公积金管理中心将用人单位或职工个人按月缴存的住房公积金全部归集于在受托银行开立的住房公积金专户内、集中管理运作的行为。法律依据：《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公

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2022-03-12

魏海峰律师

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动迁房的交易风险有哪些

动迁房的交易风险有：家庭成员内部对动迁房分配有异议无法确定合法权益人；动迁房无产权导致无法办理产权证；交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大；一房多卖；因出售方自身债务纠纷导致动迁房被债权人申请查封。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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2022-03-12

魏海峰律师

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工业性质房子怎样补偿

工业性质房子进行补偿需要支付拆迁补偿费用（房屋补偿费与装修费）、实际经营损失（因搬迁机器设备发生损失的补偿费与停产停业损失补偿费）、预期经营损失（停工费与解聘员工补偿费）以及拆迁奖励等费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征

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2022-03-12

陈鸿雁律师

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房产证办理费用要多少钱

　　办理商品房房产证所需费用如下：　　一、契税。住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　二、营业税　　住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价的5%来征收营业税；住宅房产证颁发5年以后免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售的，按成交价5

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2022-03-12

陈鸿雁律师

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办理房证流程是怎么样的

办理房证流程是：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律

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2022-03-12

陈鸿雁律师

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房屋买卖对方违约怎么处理

房屋买卖对方违约当事人可以选择解除房屋买卖协议，要求对方承担相应的赔偿责任；当事人拒绝行使解除权的，可以要求对方依约履行；对方拒不履行的，当事人可以请求人民法院予以执行。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事

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2022-03-12

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