房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3330页-听律网

韩伟律师

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，以房产为对象向房屋所有权人或使用权人按年征收，从价计征的房产税税率为1.2％、从租计征的房产税税率为12％。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区

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2022-03-13

杨友良律师

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业主可以改变房子的用途吗

业主经批准登记可以改变房子的用途。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变住房用途的应当经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法进行申报，经批准进行登记。法律依据：《民法典》第二百七十九条业主不得违反法

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2022-03-13

施鸿伟律师

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租房一次付2个月租金合同怎么写

租房一次付2个月租金合同可以写明租金数额、一次付2个月的交付方式、租赁期间是否涨租或降职、涨租或降职的比例、涨租或降职的时间，一并注明对已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还的约定。法律依据：《民法典》第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及

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2022-03-13

魏海峰律师

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二手房屋买卖过户流程怎么走

　　二手房过户流程包括：1、购房资格核验和房屋产权核验。2、网签合同。3、税务部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。　　二手房买卖过户需提供的资料包括：1、申请书原件（由受理窗口提供）。2、申请人身份证明，这包括买卖双方的。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的当地市存量

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2022-03-13

魏海峰律师

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土地证和房产证有什么区别

　　土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。　　房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。　

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2022-03-13

张美玲律师

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房产证过户需具备哪些条件

房产证过户需具备的条件有：交易双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋具有合法有效的房产证，产权明确；房屋过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并

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2022-03-13

张牡律师

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购房契税有特殊减免人群吗

购房契税有特殊减免人群。因不可抗力灭失住房重新购房的减征或者免征；购买首套房的免征；城镇职工第一次购买公有住房的免征；承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；夫妻变更房屋权属的免征；法定继承人继承房屋权属的免征。法律依据：《契税法》第六条　有下列情形之一的，免征契税：

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2022-03-13

张牡律师

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怎么阻止小姑欲分割婆婆名下房产

一般无法阻止小姑欲分割婆婆名下房产。女儿作为直系亲属属于第一顺序法定继承人，对母亲名下房产享有继承权，但女儿未尽法定赡养义务的可以少分或不分。法律依据：《民法典》第一千一百二十六条　继承权男女平等。第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）

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2022-03-13

张牡律师

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口头房产买卖协议有效吗

口头房产买卖协议有效。房产买卖有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电

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2022-03-13

张牡律师

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签了租房合同不租了怎么办理

签了租房合同不租了可以与对方协商解除租房合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以

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2022-03-13

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